Impacto de los movimientos de la tasa de referencia sobre los préstamos hipotecarios en el Perú

Abstract

El objetivo del presente trabajo es evaluar el impacto de los movimientos de la tasa de referencia aplicadas en política monetaria (PM) sobre los préstamos hipotecarios en el Perú desde el 2000 al 2025. Para ello, se revisó la literatura y la evidencia empírica donde se concluye que las fluctuaciones de la tasa de política monetaria tienen una relación directa con la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, a la demanda de préstamos hipotecarios y al desarrollo de la actividad económica. Así mismo, para evaluar la dimensión se analizará el impacto que posee en Perú a comparación de otros países que tienen la misma meta de inflación, como Chile, Colombia, Brasil, y México. Este estudio es fundamental porque permite explicar la forma en que interactúan las tasas de referencia en la región sobre los préstamos hipotecarios y en qué proporción afecta a cada uno.

The objective of this study is to evaluate the impact of monetary policy interest rate movements on mortgage loans in Peru from 2000 to 2025. To this end, a review of the literature and empirical evidence was conducted, concluding that benchmark interest rate movements have a direct relationship with mortgage interest rates, mortgage demand, and economic activity. Furthermore, to assess the magnitude of this impact, the study will analyze how it affects Peru compared to other countries in the region with the same inflation-targeting policies such as Brazil, Chile, Colombia and Mexico. This study is fundamental because it explain how the reference interest rates interact with mortgage loans as a benchmark between these countries and in which extent they affect each type of loan.